物業(yè)允許安裝移動(dòng)陽光房的原因

物業(yè)允許安裝哪種陽光房主要取決于當(dāng)?shù)匾?guī)定和物業(yè)管理規(guī)定等，無論是移動(dòng)陽光房還是固定陽光房都需要遵循。如果未經(jīng)審批私自搭建，無論是哪種陽光房，都可能面臨被認(rèn)定為違建的風(fēng)險(xiǎn)，進(jìn)而被要求拆除。因此，在搭建陽光房之前，務(wù)必向物業(yè)咨詢并按照規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。

1、從建筑性質(zhì)看
固定陽光房通常是永久性建筑，一旦搭建就固定在某處，會(huì)改變房屋原有外觀和結(jié)構(gòu)，很容易被認(rèn)定為違建。而移動(dòng)陽光房采用裝配式結(jié)構(gòu)，具有可隨意開合的特性，不屬于固定建筑，在不使用時(shí)可折疊收起，對房屋結(jié)構(gòu)和周邊環(huán)境影響較小，不易被認(rèn)定為違法建設(shè)，所以物業(yè)從管理違建風(fēng)險(xiǎn)角度，可能更易接受移動(dòng)陽光房。

2、從安全隱患看
固定陽光房若采用鋼材和玻璃等材質(zhì)，重量較大，對建筑基礎(chǔ)承重要求高，存在一定安全隱患，且玻璃材質(zhì)若發(fā)生自爆等情況，可能會(huì)危及樓下行人安全。移動(dòng)陽光房骨架多采用鋁合金，板材用聚碳酸酯 PC 板，重量輕，對建筑基礎(chǔ)影響小，安全隱患相對較低，物業(yè)出于安全考慮可能更認(rèn)可移動(dòng)陽光房。

3、從對小區(qū)環(huán)境影響看
固定陽光房樣式相對單一，若搭建不規(guī)范或與小區(qū)整體風(fēng)格不符，會(huì)破壞小區(qū)美觀和統(tǒng)一風(fēng)貌。移動(dòng)陽光房造型多樣，有單坡款、多坡款、弧形款等，能與小區(qū)環(huán)境較好融合，且可伸縮特性使其在打開時(shí)能還原露天狀態(tài)，對小區(qū)整體環(huán)境影響更小，物業(yè)更易接受。

4、從相關(guān)規(guī)定看
部分小區(qū)在業(yè)主購房合同或管理規(guī)約中會(huì)明確禁止搭建固定陽光房，物業(yè)依據(jù)這些規(guī)定通常不會(huì)允許安裝。對于移動(dòng)陽光房，由于目前法律法規(guī)尚無明確界定，若小區(qū)未對其有特別規(guī)定，物業(yè)可能會(huì)根據(jù)實(shí)際情況，如是否影響小區(qū)規(guī)劃、其他業(yè)主權(quán)益等，來決定是否允許安裝。